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青州瑞銘食品冷鏈物流港由青州瑞銘置業(yè)有限公司投資開(kāi)發(fā)，園區一期工程占地395.17畝，總建筑面積21萬(wàn)平方米。項目入圍十四五冷鏈物流發(fā)展規劃，是濰坊市重點(diǎn)建設項目，青州市重點(diǎn)建設項目，并已得到青州市發(fā)改局、商務(wù)局和農業(yè)局的大力支持。園區規劃為預制菜加工、冷凍品批發(fā)存貯、果蔬批發(fā)存貯、干貨調味品批發(fā)存貯以及冷鏈物流運輸為一體的綜合性園區。

地理優(yōu)勢：項目位于山東省青州市309國道與長(cháng)深高速青州收費站出入口西北角，距離長(cháng)深高速青州收費站僅800米。309國道路經(jīng)園區門(mén)口，附近有濟青公路和羊臨公路等省道，東接青島，西臨濟南，距離東夏鎮港天物流7公里。園區地理位置大環(huán)境十分有利于冷鏈物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

冷庫倉貯：已建成三層冷庫兩幢，建筑面積約60000平米，冷庫層高6.5米，蕞大限度提升冷庫的使用率，冷庫內根據用戶(hù)需要隔離為100-900平方獨立單間；二期規劃全部建成后可存儲冷凍品20萬(wàn)噸，年吞吐可達400萬(wàn)噸。項目遵循“生態(tài)，綠色、環(huán)?！钡睦砟?，采用優(yōu)良的“氨（NH3）/二氧化碳（CO2）復疊制冷”技術(shù)，溫度保持在-18℃以下，保證存放食品的安全性及新鮮度。

干貨調味品倉貯：在建干貨調味品倉庫40000平方米，針對食品倉儲要求，倉庫設計建設充分考慮到食品安全問(wèn)題，采用無(wú)毒環(huán)保材質(zhì)，整體設計防鼠、防鳥(niǎo)、防蟲(chóng)，并針對于產(chǎn)品種類(lèi)的不同根據客戶(hù)需求對存放區域進(jìn)行合理劃分。

交易市場(chǎng)：已建商鋪三幢138套，其中兩幢為干貨調味品交易市場(chǎng)，一幢為肉類(lèi)水產(chǎn)品交易市場(chǎng)，肉類(lèi)水產(chǎn)品交易市場(chǎng)還配有約16000平方產(chǎn)品展示大廳。

園區配套：青州瑞銘公路港物流園區致力于打造一個(gè)功能多，經(jīng)營(yíng)種類(lèi)蕞全的批發(fā)集散中心。整個(gè)市場(chǎng)涵蓋干貨、水產(chǎn)、肉類(lèi)水制品、調味品、水果、蔬菜等相關(guān)產(chǎn)品。園區配套物流停車(chē)場(chǎng)40畝，方便各種類(lèi)型的物流車(chē)流暢進(jìn)出和?？?。同時(shí)園區配套有銀行、賓館，便利店，餐飲店等，為入駐的商戶(hù)及來(lái)往的司機提供可靠的經(jīng)營(yíng)和生活便利。

招商政策：為盡快打造一個(gè)成熟火旺的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，運營(yíng)前開(kāi)發(fā)企業(yè)鉅惠讓利全面招商。①沿街商鋪、冷庫、交易大廳均為成本價(jià)租售；②租賃冷庫可獲贈地下車(chē)位（一個(gè)）、交易展示大廳（一個(gè)）各三年免費使用權；③展位配產(chǎn)品展示柜一臺并免費使用；④開(kāi)發(fā)企業(yè)可為入駐商戶(hù)提供金融支持，紓解商戶(hù)資金周轉壓力。

市場(chǎng)運營(yíng)：市場(chǎng)引進(jìn)優(yōu)良的市場(chǎng)管理模式和商業(yè)推廣手段，聘請市場(chǎng)運營(yíng)團隊進(jìn)行規范管理，保障入駐商戶(hù)的一切權益。運營(yíng)后將根據商戶(hù)需求，不定時(shí)運營(yíng)活動(dòng)，政策扶持，廣告推廣等帶動(dòng)市場(chǎng)人氣，以?xún)?yōu)良的市場(chǎng)運營(yíng)為商戶(hù)帶來(lái)更多的效益。